Akdeniz’in gözde destinasyonlarından biri olan Kuzey Kıbrıs, sadece tatil değil, aynı zamanda gayrimenkul yatırımları için de oldukça cazip fırsatlar sunuyor. Tarihi dokusu, doğal güzellikleri ve gelişen altyapısı ile bu eşsiz ada, son yıllarda yatırımcıların dikkatini çekmiş durumda. Yabancılar için yürürlüğe giren yeni taşınmaz mal edinme yasası ve bölgenin sunduğu vergi avantajları sayesinde, Kuzey Kıbrıs’ta mülk sahibi olmak artık hem daha kolay hem de daha güvenli. Bu güzel adada gayrimenkul sahibi olmanın sunduğu fırsatları, yatırım avantajlarını ve Özyalçın Construction’ın projelerini birlikte inceleyelim.
Artan Yatırım Değerleri ve Kira Getirisi
Kuzey Kıbrıs, hızla gelişen gayrimenkul sektörü ile yüksek kira getirisi ve artan yatırım değerleri sunuyor. Özellikle Girne bölgesinde yapılan yatırımlar, yatırımcılara uzun vadede ciddi kazançlar sağlıyor. Gayrimenkul yatırımlarının amorti edilme süresi, diğer Akdeniz ülkelerine kıyasla çok daha hızlı gerçekleşiyor. Kuzey Kıbrıs’ta kira ödemeleri çoğunlukla Sterlin üzerinden yapıldığı için, döviz dalgalanmalarına karşı korunmuş bir gelir akışı sağlanıyor. Özellikle kısa dönem kiralamalarda yıl boyunca yüksek doluluk oranlarına ulaşmak mümkün. Güncel verilere göre, güneşli havanın etkisiyle yılın yaklaşık 230 günü doluluk oranı sağlanabiliyor, bu da yatırımcıların gayrimenkullerinden düzenli kira getirisi elde etmelerini kolaylaştırıyor.
Vergi Avantajları ve Düşük Maliyetler
Kuzey Kıbrıs, gayrimenkul yatırımları için cazip vergi avantajları sunan nadir bölgelerden biri. Tapu harcı oranları ve kira gelirleri üzerinden alınan vergiler, Avrupa ve Akdeniz bölgesindeki birçok ülkeye kıyasla oldukça düşük. Kuzey Kıbrıs’ta bir taşınmaz mal satın alırken ödenen tapu harcı %3 oranında olup, yatırımcılar için bu oldukça cazip bir fırsat yaratıyor. Aynı şekilde, kira gelirlerinden elde edilen gelir vergileri de oldukça düşük tutulmuş durumda. Bu vergi avantajları, yatırımcıların maliyetlerini düşürürken daha yüksek kar elde etmelerine olanak tanıyor. Bu durum, Kuzey Kıbrıs’ı hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için ideal bir yatırım noktası haline getiriyor.
Yabancılar İçin Devrim Niteliğinde Düzenlemeler: Yeni Taşınmaz Mal Edinme Yasası
2024 yılında yürürlüğe giren 39/2024 sayılı Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) Yasası, yabancıların Kuzey Kıbrıs’ta taşınmaz mal edinimini kolaylaştıran önemli değişiklikler içeriyor. Bu yeni yasa, yabancı yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratırken, yatırım süreçlerini daha güvenli ve şeffaf hale getiriyor.
- Başvuru Süreci: Yabancı alıcılar, taşınmaz mal edinimi için ilgili tapu amirliğine başvurmalı ve satış sözleşmesini kaydettirmelidir. Bu süreç, 6 ay içinde tamamlanmak zorundadır ve taşınmazın hukuki güvenliğini sağlamak için önemlidir. Ayrıca, inşaat aşamasında olan projeler için inşaat ruhsatı ile başvuru yapmak mümkündür, bu da yatırımcılar için önemli bir avantaj sunar.
Kuzey Kıbrıs’ta Yaşam ve Yatırım İç İçe: Gelişen Turizm ve Eğitim Olanakları
Kuzey Kıbrıs, sadece gayrimenkul yatırımı değil, aynı zamanda yaşam standartları açısından da cazip bir bölge haline gelmiştir. Adada her geçen yıl gelişen turizm sektörü, otellerin, restoranların ve eğlence mekanlarının sayısını artırmış, yatırımcıların ve yerli halkın sosyal hayatını zenginleştirmiştir. Özellikle kısa dönem turistik kiralamalar, yatırımcılar için büyük bir gelir kapısı oluşturmaktadır. Bunun yanı sıra, Kuzey Kıbrıs’ta bulunan prestijli üniversiteler ve eğitim kurumları, adanın genç nüfusunu destekleyerek, kira taleplerinin sürekli olarak canlı kalmasını sağlamaktadır. Kıbrıs’ta eğitim gören 125 binin üzerinde öğrenci, gayrimenkul yatırımları için önemli bir hedef kitlesi oluşturmaktadır.
Özyalçın Construction ile Fırsatları Değerlendirin
Kuzey Kıbrıs’ın en gözde şehri Girne’de hayata geçirdiğimiz modern ve lüks projelerle hem yatırımcılara hem de yepyeni bir Akdeniz yaşamına adım atmak isteyen ailelere büyük fırsatlar sunuyoruz. Şu an satışta olan iki büyük projemize birlikte göz atalım:
Edreville by Özyalçın
Girne’nin batısında, Edremit’in doğal güzellikleri içinde yer alan Edreville projemiz, hem modern yaşamın konforunu hem de doğayla iç içe olma fırsatını sunuyor. Bölgenin mimari dokusuna uygun olarak tasarlanmış 23 özel villadan oluşan projemiz, sosyal yaşam olanakları açısından da oldukça zengin. Proje içinde geniş ortak yüzme havuzu, çocuk parkı, yürüyüş yolları ve aktivite salonları gibi sosyal alanlar bulunuyor. Her villa, geniş bahçelere sahip olup, 13 villaya opsiyonel olarak özel havuz eklenebilir.
- Son 4 villa satışta!
- Şubat 2025 teslim garantisi ile ev sahibi olabilirsiniz.
- 30 Aralık 2024 tarihine kadar yapılan tüm sözleşmelerde 18 ay vade farksız ödeme imkanı ile yatırımcıların finansal yükünü hafifletiyor.
Ayrıcalıklı standartları ve yemyeşil doğası ile sizi huzurlu bir yaşama davet eden Edreville by Özyalçın hakkında detaylı bilgi almak için proje sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Solea by Özyalçın
Girne’nin Ozanköy bölgesinde konumlanan Türk tapulu Solea projemiz, Akdeniz’in huzurlu doğasını ve modern yaşamın konforunu bir araya getiriyor. Toplamda 24 villadan oluşan proje, geniş iç mekanları ve ferah tasarımıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Özellikle uzun vadeli yatırım düşünenler için cazip fırsatlar sunan Solea, 246 m²’den başlayan 4+1 villalar ve 456 m²’lik 6+1 villalar ile geniş ve konforlu yaşam alanlarına sahip. Günün her saati ışık alacak şekilde tasarlanan iç mekanları ve büyük bahçeleriyle size ve ailenize hem şehir merkezine yakın hem de doğayla baş başa bir yaşam vaat ediyor.
- 36 ay vade farksız ödeme imkanı ile hayalinizdeki eve sahip olma fırsatı.
- 30 Aralık 2024 tarihine kadar yapılan tüm sözleşmelerde KDV dahil!
Akdeniz kültürünün zengin dokusunu zarif çizgilerle harmanlayan Solea by Özyalçın hakkında detaylı bilgi almak için proje sayfamıza bu linkten ulaşabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmak, hem kazançlı bir yatırım fırsatı sunuyor hem de Akdeniz’in eşsiz güzellikleri ile dolu bir yaşam tarzını mümkün kılıyor. Özyalçın Construction’ın sunduğu projelerle güvenli ve değerli yatırımlar yapabilir, geleceğinizi garanti altına alabilirsiniz. Bu fırsatları değerlendirmek ve projelerimiz hakkında detaylı bilgi almak için bizimle hemen iletişime geçin.